1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市戸塚区
51.8万円/㎡
前年比+8.8%
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ルピナス戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
横須賀線 / 戸塚駅 徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,657万円
50.0万円/㎡
2,671
3,328
3,985
4,642
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,328万円〜3,985万円
45.5万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ルピナス戸塚参番館
3,480万円（47.6万円/㎡）/ 3階 / 73.14㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,480万円 | 47.6万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/04/10 | 3,699万円 | 50.6万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 3,799万円 | 51.9万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,999万円 | 54.7万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/05 | 4,199万円 | 57.4万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 43.5万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,490万円 | 50.0万円 | 3階 | 69.76㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ルピナス戸塚参番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅11分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.14㎡ | 2LDK+ | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 2,280万円 | 40.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 2,500万円 | 36.2万円 | 68.98㎡ | 3SLK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/07 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,080万円 | 36.0万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/22 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,298万円 | 35.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,490万円 | 40.3万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/09 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 2,900万円 | 47.7万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/17 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市戸塚区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して8.1%割安です。
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戸塚西パークホームズ壱番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
JR東海道本線 / 戸塚駅 徒歩 14分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造