1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比-5.9%
横浜市戸塚区
49.6万円/㎡
前年比+19.3%
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ルピナス戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
横須賀線 / 戸塚駅 徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,513万円
48.0万円/㎡
2,293
3,106
3,919
4,732
AI査定結果
推定相場価格
3,513万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,106万円〜3,919万円
42.5万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ルピナス戸塚参番館
3,280万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 73.14㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,280万円 | 44.8万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/04/18 | 3,480万円 | 47.6万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/04/10 | 3,699万円 | 50.6万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 3,799万円 | 51.9万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,999万円 | 54.7万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/05 | 4,199万円 | 57.4万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 43.5万円 | 7階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,490万円 | 50.0万円 | 3階 | 69.76㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ルピナス戸塚参番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅11分 | 3,280万円 | 44.8万円 | 73.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 2,280万円 | 40.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/31 | シティコープ東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅19分 | 2,190万円 | 34.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,000万円 | 34.6万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/22 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,298万円 | 35.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,490万円 | 40.3万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、横浜市戸塚区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して9.7%割安です。
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